验房常识

装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题，合理规划装修工作。新房子也是不是完美无缺的，收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。 

一、土建工程：

1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

二、门窗工程：

1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

三、给排水工程：

1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。

4.是否安装存水弯，管道是否畅通。

四、电气工程：

1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

4.室内安防系统是否与合同约定一致。5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

五、护栏；

1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。

2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。

3.是否采用防攀爬构造。

六、设计：

1.通风采光面积是否达到设计规范要求

2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管

3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。

4.厨卫与客厅过道有无地面落差。

七、渗漏：

有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验

八、激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

拿到新房钥匙后，做好房屋验收工作十分必要，我们可以请专业的监理师来帮我们进行验收。收房检查好，自然住得舒服又安心。 

房子验收八大法宝，你是否全部收入囊中了呢？